Для отримання відомостей про власників кімнат у квартирі заявник має право замовити витяги з Єдиного державного реєстру нерухомості звернувшись до багатофункціонального центру або скориставшись електронними сервісами сайту Росреєстру, Держпослуг.
Щоб з'ясувати, хто володіє рештою кімнат у вашій комунальній квартирі, вам потрібно замовити витяг з Єдиного державного реєстру нерухомості на кожну кімнату. У ній будуть вказані всі дані про власників. Вартість такої виписки складає 460 рублів на папері та 290 рублів в електронному вигляді.
Єдине достовірне джерело, з якого можна дізнатися власника. Єдиний державний реєстр нерухомості (ЄДРН). У ньому Росреєстр зберігає відомості про всі об'єкти країни. Раніше, щоб отримати відомості про правовласника, достатньо було замовити витяг з ЄДРН.
Продати кімнату в гуртожитку без згоди сусідів не вдасться, оскільки закон наділяє їх правами пріоритетних покупців. І якщо сусід захоче купити кімнату, продавець зобов'язаний продати кімнату йому, а не сторонній людині. Це стосується і гуртожитку, і комуналки.
Дізнатися інформацію про власників та їхні частки онлайн можна швидко через виписку ЄДРН. Частки у праві будуть зазначені у другому розділі виписки про основні характеристики та права на нерухомість та у виписці про перехід прав, але є винятки.
Для отримання актуальних відомостей з ЄДРН можна звернутися до МФЦ або подати запит на офіційному сайті Росреєстру https://rosreestr.ru/, на порталі державних послуг https://www.gosuslugi.ru/, а також на сайті ФДБУ «ФКП Росреєстру» https://kadastr.ru/.
Таким чином, дізнатися власника квартири за адресою онлайн, і до того ж безкоштовно, неможливо. Усі дані, які надає Росреєстр з ЄДРН – платна послуга. Безоплатно отримувати відомості про власників житла можуть лише представники державних органів за значної потреби.
Для продажу кімнати у комунальній квартирі необхідні наступні документи:
- паспорти продавця та покупця;
- договір купівлі-продажу;
- передавальний акт;
- документальні докази про сповіщення та/або про відмову від переважного права;
- квитанція про оплату держмита (2 тис.